Ville de Mandelieu-La Napoule

   Ville de Mandelieu-La Napoule

Newsletter

Un nouveau Plan Local d’Urbanisme

Un nouveau Plan Local d’Urbanisme

Mandelieu-La Napoule s’est engagée dans la révision générale de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) rendue nécessaire par la réalisation de projets d’intérêt général, en adéquation avec les besoins de la population (logements, équipements publics etc.). Cette démarche vise également à mieux préserver les paysages et à protéger notre environnement ainsi que le cadre de vie.

Depuis le mois de mars, une équipe d’urbanistes accompagne la municipalité dans ce travail de conception du nouveau Plan Local d’Urbanisme qui prendra plusieurs mois. L’adoption du nouveau PLU est envisagée courant 2016, une fois l’ensemble des études réalisées. Premier temps de la révision du PLU, le diagnostic du territoire analyse les atouts et les contraintes du territoire sous tous les angles (patrimoine, habitat, économie, déplacements, environnement). Suivront la définition du projet politique (appelé PADD), le nouveau règlement et l’enquête publique puis une approbation du PLU révisé en 2016.

Un territoire dynamique et attractif

Le diagnostic du PLU de Mandelieu- La Napoule fait le constat d’un territoire riche de ses atouts naturels offrant un nombre important d’emplois dans un cadre de vie de qualité. Chaque année, la ville attire de nouveaux habitants notamment des familles et des seniors.
Ce mouvement s’accompagne logiquement d’une croissance du nombre de logements maîtrisés.

Pour autant, l’une des principales caractéristiques du territoire est la présence d’espaces naturels : 70% du territoire est en zone naturelle soit 2200 hectares protégés sur 3 134 ha.

Les Plans de Prévention des Risques Inondation et Incendie contraignent également fortement les possibilités de construire.

Tout l’enjeu du PLU apparaît ici : trouver les solutions d’un urbanisme durable, responsable, de qualité et respectueux de ses espaces naturels et de ses habitants. La préservation des paysages et la protection de l’environnement, du cadre de vie sont les objectifs majeurs de ce nouveau PLU.

 

 Le PLU avec vous

Les Mandolociens-Napoulois seront consultés au fur et à mesure. Par ailleurs, à chaque étape, un document de synthèse sera mis à la disposition du public au service de l’urbanisme pour que vous puissiez prendre connaissance de l’évolution de la procédure.

Le diagnostic territorial sera en libre consultation au Service de l’Urbanisme à partir du 15 février :
mardi et jeudi après-midi de 14h à 17h - vendredi de 12h à 15h
Tél. : 04 92 97 30 38

Synthèse du Diagnostic mise à la disposition du public (format Pdf 4 Mo) >>

 

 Un nouveau PLU pourquoi ?

L’année dernière, le Conseil Municipal a décidé de réviser ce document afin de mieux préserver notre territoire des
récentes évolutions du Code de l’Urbanisme comme la loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové du 24 mars 2014). Pour le maire, cette loi « qui est venue, notamment, supprimer le coefficient d’occupation des sols et la superficie minimum pour construire présente un réel danger pour notre territoire. Une fois encore, les communes se voient imposer des diktats qui concernent leur aménagement de territoire et qui sont contraires à la volonté citoyenne ».

 

 Loi ALUR : la ville a déjà réagi

Lors du Conseil Municipal du 7 octobre 2014, les élus ont pris des dispositions contre cette loi qui a pour conséquence d’autoriser la sur-densification de parcelles déjà construites en augmentant de manière significative les droits à bâtir. Au cours de cette séance, deux modifications ont été adoptées de manière à respecter les orientations prises par le Plan Local d’Urbanisme approuvé le 24 septembre 2012, à savoir : la protection stricte du cadre de vie pour le devenir de Mandelieu-La Napoule et une utilisation économe et équilibrée des espaces.

A titre d’exemple, pour chaque projet, la ville limite la hauteur maximale autorisée dans le collinaire (R+1) et impose une importante présence d’espaces verts.

 

 Un PLU axé sur le développement durable

Enfin, depuis les lois Grenelle et le débat national sur la transition écologique, le PLU doit agir en faveur de principes tels que la réduction des effets de gaz à effet de serre, la préservation du paysage ou la rationalisation de la demande en déplacements. Fortement engagée dans la préservation de son cadre de vie et la maîtrise de l’urbanisation, à travers notamment son Agenda 21, notre ville souhaite faire de ce nouveau PLU l’outil indispensable pour maîtriser son développement en respect de son identité de « ville jardin ».

 

 Les principaux points du diagnostic

 

 

 

 Mandelieu-La Napoule, ville attractive

L’INSEE vient de publier son rapport sur l’attractivité des villes au regard du nombre d’habitants sur la période 2006- 2012.
Dans la catégorie des communes de plus de 20 000 habitants, Mandelieu-La Napoule se montre la plus dynamique.

Notre ville tire ainsi les bénéfices d’une politique familiale menée avec constance depuis près de 20 ans. Parmi les paramètres qui déterminent le choix de sa ville d’accueil, les nouveaux arrivants ont retenu le cadre de vie verdoyant et sécurisant mais également l’offre de service public de premier plan (écoles, installations culturelles et sportives).

 


Les fonctions du service Urbanisme >>

Le Plan Local d'Urbanisme >>

Mémento aux commerçants et futurs commerçants >>


Coordonnées et horaires :

Direction de l'Urbanisme

Hôtel de Ville Avenue de la République - 06210 Mandelieu-La Napoule Tél : 04 92 97 30 38
Mail : urbanisme@mairie-mandelieu.fr

Bureaux ouverts au public les mardi et jeudi de 14h00 à 17h00
& le vendredi de 12h00 à 15h00


<-- Retour cadre de vie

Retour en haut de la page